Alquiler de Viviendas en Valencia
Agme17 te ayuda a encontrar la vivienda perfecta para ti.
Te ofrecemos una amplia selección de viviendas en alquiler para que encuentres la que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida.
Preguntas Más Frecuentes
¿Qué tener en cuenta al buscar un piso de alquiler en Valencia?
Alquilar un piso en Valencia requiere considerar varios factores.
Define tu presupuesto, incluyendo alquiler, servicios, comunidad y seguro.
Si tu estancia es temporal, explora opciones de alquiler turístico para mayor flexibilidad.
Decide si necesitas un piso amueblado o sin amueblar.
Finalmente, lee con atención el contrato, verificando duración, aumentos de precio y políticas de cancelación.
En Agme17 te asesoramos para que encuentres la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades.
¿Qué gastos conlleva alquilar una vivienda en Valencia?
Además del alquiler mensual (con un promedio de 1700€ en el segundo trimestre de 2024 y 12,3€/m² en septiembre de 2024), debes considerar los suministros (agua, luz, gas), los gastos de comunidad (si no están incluidos en el alquiler) y un seguro de hogar.
Un apartamento se considera barato si cuesta menos de 1000€ al mes.
Estudios o apartamentos de un dormitorio suelen oscilar entre 550€ y 786€ mensuales, mientras que los de dos habitaciones superan los 800€.
Recuerda que estos precios son promedios y pueden variar según la zona y las características de la vivienda.
Contacta con Agme17 para obtener información sobre precios actualizados y ajustados a tu búsqueda.
¿Qué documentación necesito para alquilar una vivienda?
Para alquilar en Valencia, necesitarás tu DNI o NIE (si eres extranjer@).
Demuestra ingresos suficientes con un contrato de trabajo o certificado de estudios.
Referencias de alquileres anteriores pueden ser solicitadas.
La fianza, equivalente a una mensualidad, es obligatoria y se deposita en la Generalitat Valenciana.
En algunos casos, se requiere una garantía adicional (aval bancario o personal).
Es recomendable tener una cuenta bancaria española.
¿Qué tipo de contrato de alquiler se utiliza en Valencia?
En Valencia, los contratos de alquiler se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
La duración mínima es de 5 años (persona física) o 7 años (persona jurídica), renovable anualmente por 3 años, salvo necesidad de la vivienda por el propietario o familiares directos.
El contrato debe incluir: identificación de las partes, duración, periodo de carencia para la mudanza, renta mensual (y qué incluye), fianza (y su depósito obligatorio en la Generalitat), aval (si se solicita), responsabilidad del IBI, posibles modificaciones a la vivienda, plazo para notificar desperfectos, responsabilidad de las averías.
¿Cuáles son los derechos del arrendatario en Valencia?
- Puedes rescindir el contrato a los 6 meses (avisando con 30 días)
- Se prorroga anualmente por 3 años (salvo necesidad del propietario)
- Tienes derecho a reparaciones necesarias
- Adquisición preferente (salvo exclusión en el contrato)
- Inviolabilidad del domicilio (sin permiso)
- Recuperación de la fianza (sin daños ni impagos)
- Beneficios fiscales (deducción del alquiler y reformas en la renta).
También tienes obligaciones: pagar la fianza, la renta mensual y los suministros, y devolver la vivienda en buen estado.
¿Es necesario poseer aval o un seguro de impago para alquilar?
El propietario puede solicitar un aval personal o bancario como garantía adicional a la fianza (obligatoria).
El avalista se responsabiliza de la deuda si el inquilino incumple.
Un aval bancario implica que un banco cubre la deuda, pero tiene costes para el inquilino.
Una alternativa es el seguro de impago, que protege al propietario ante impagos y cubre costes legales.
¿Es posible alquilar una vivienda amueblada en Valencia?
Sí, es posible.
Una vivienda amueblada incluye enseres básicos: camas, armarios, mesas, sillas y electrodomésticos, permitiendo al inquilino mudarse de inmediato.
Agme17 ofrece opciones amuebladas.
¿Puedo alquilar una vivienda si soy extranjero?
Sí, es posible.
Extranjeros con NIE o pasaporte pueden alquilar.
Se suelen requerir: contrato de trabajo o comprobante académico, referencias, fianza, posible garantía adicional, aval y cuenta bancaria española.
Si no dominas el español, considera un intérprete o una traducción del contrato.
¿En qué zonas de Valencia ofrecemos servicios de alquiler?
Ofrecemos servicios de alquiler en toda la provincia de Valencia.
¿Qué ventajas tiene alquilar un piso con Agme17?
La principal ventaja de trabajar con Agme17 es la gestión humana. Nos encargamos de encontrar al mejor inquilino para cada vivienda, de verificar la documentación y comprobar nóminas y contratos para que el propietario se pueda asegurar el pago. Gestionamos y tramitamos también el seguro de impago y nos aseguramos de cambiar la titularidad de todos los suministros de la vivienda.
¿Qué Dicen Nuestros Clientes?
Más que agradecidos!!
Los recomiendo !!!"
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