Compra Piso o una Casa en Valencia
Agme17 te ayuda a encontrar la propiedad ideal para comprar en Valencia.
Te acompañamos en todo el proceso, desde la búsqueda hasta la firma en notaría, para que tu experiencia sea fácil, segura y satisfactoria.
Preguntas Más Frecuentes
¿Qué tener en cuenta al comprar una vivienda en Valencia?
Comprar una vivienda en Valencia requiere considerar varios factores clave:
- Ubicación (accesibilidad a transporte, servicios, etc.)
- Tipo de vivienda (nueva con diseño moderno y garantías o de segunda mano con encanto y precios competitivos)
- Estilo de vida (tamaño, distribución, habitaciones)
- Vistas e instalaciones (calefacción, aire acondicionado, seguridad)
- Zonas comunitarias (jardines, piscinas).
Valencia ofrece diversas opciones, desde el centro con predominio de viviendas de segunda mano, hasta las afueras con mayor oferta de obra nueva.
Un buen asesoramiento inmobiliario como el de Agme17 es fundamental para tomar la mejor decisión.
¿Qué documentos necesito para comprar una vivienda?
Para comprar una vivienda en Valencia, necesitarás:
- DNI o NIE (para extranjeros)
- Certificado de Eficiencia Energética
- Licencia de Primera Ocupación (para viviendas nuevas)
- Cédula de Habitabilidad.
Asegúrate de que estos documentos estén vigentes y auténticos.
Agme17 te puede asesorar sobre la documentación necesaria en tu caso específico.
¿Cuáles son los gastos de comprar una vivienda en Valencia?
Los gastos al comprar una vivienda en Valencia incluyen:
- Notaría (aranceles regulados, ~850€ para 100.000€)
- Registro de la Propiedad (~400€ para 100.000€)
- Gestoría (opcional, ~350€)
- Impuestos (10% IVA para obra nueva, 10% AJD en Valencia)
- Honorarios inmobiliarios (6% dividido entre comprador y vendedor, mínimo 6.000€ + IVA)
- Tasación (250-600€, a veces incluido por el banco)
- Estudio hipotecario (gratuito en Custom Casa).
Necesitarás ahorros del 30% del precio para gastos e impuestos, o 14% si no necesitas financiación.
¿Cómo puedo financiar la compra de una vivienda en Valencia?
Existen varios tipos de hipotecas:
- Fija (interés constante)
- Variable (ligado al Euríbor)
- Mixta (fija + variable).
Analiza plazos, intereses, comisiones y seguros.
Simula para evaluar el impacto en tu presupuesto.
Cada banco tiene requisitos (capacidad de endeudamiento, ahorro previo, documentación).
Infórmate sobre aspectos legales y penalizaciones por impago (intereses de demora, ejecución hipotecaria).
¿Qué es la plusvalía municipal y quién la paga?
La plusvalía municipal es un impuesto sobre el aumento de valor del terreno al transmitir la propiedad (venta, herencia, donación).
En compraventas, el vendedor la paga en 30 días hábiles.
El cálculo, tras un Real Decreto, puede ser objetivo (valor catastral x coeficientes anuales) u opcionalmente real (precio venta – precio compra).
¿Qué es el derecho de tanteo y retracto al comprar en Valencia?
El derecho de tanteo permite al inquilino comprar la vivienda antes que otros, al mismo precio, si el propietario decide venderla (60 días para ejercerlo).
El derecho de retracto permite a la Generalitat adquirirla si se vende sin respetar el tanteo o en condiciones diferentes (60 días tras la escritura).
Aplica a VPO y transmisiones judiciales.
¿Qué zonas y tipo de propiedades en venta y zonas gestiona Agme17?
Solemos movernos por toda la provincia y ciudad de Valencia, pero somos especialistas en los barrios de Arrancapins, Campanar, Nou moles y Patraix.
Estamos especializados en todo tipo de propiedades: Locales comerciales, plazas de garaje y vivienda residencial (tanto de obra nueva como de segunda mano).
¿Agme17 ofrece servicios de tasación de viviendas?
Por supuesto, tasamos tu vivienda sin ningún compromiso a coste cero.
¿Agme17 me ayuda a negociar el precio de la vivienda?
Nosotros nos encargamos de tasarte la vivienda y transmitirte en ese momento cual es el precio de mercado de tu propiedad. Según nuestra experiencia, si la vivienda está a precio de mercado la venta está asegurada.
¿Qué debo hacer si encuentro una propiedad que me interesa?
Lo primero es contactarnos para que te acompañemos a hacer una visita. A partir de ese momento y si te sigue interesando pasaremos una oferta de compra al propietario para que firmemos en notaría lo antes posible.
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